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Vous accompagner dansvotre projet immobilier

Agence immobilière Montpellier Quadrimm

Notre agence immobilière est localisée à Montpellier dans l’Hérault. Idéalement située dans le sud de la France entre les Cévennes et la Méditerranée, cette ville bénéficie d’un cadre de vie attirant. Sa proximité avec les plages, son climat doux et tempéré sont des atouts indéniables.

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer sur Montpellier ? Nous vous accompagnons dans la réussite de votre projet.

Services immobiliers à Montpellier

Vous avez l’intention d’investir ou acheter une propriété. Nous sommes à l’écoute de vos besoins et de vos attentes pour vous dénicher la perle qui vous correspond. Retrouvez nos annonces de vente de biens immobiliers à Montpellier.

Faire estimer un bien immobilier à Montpellier

Vous désirez vendre votre bien. Il peut être difficile de mettre de côté l’affectif et l’émotionnel dans le calcul du prix de vente. Nous pouvons réaliser son estimation immobilière à Montpellier. L’évaluation est précise, au plus proche du marché pour une transaction dans les meilleurs délais.

Trouver un appartement en location à Montpellier

Concrétisez votre projet grâce à notre équipe. Nous assurons la commercialisation de votre bien et la sélection du meilleur candidat. Nous proposons la location d'appartements à Montpellier. Retrouvez notre choix de studios, F2, F3, F4, F5.

Faire gérer son bien locatif à Montpellier

Vous ne voulez pas assurer la gestion quotidienne de votre investissement locatif. Nous sommes votre interlocuteur privilégié pour la gestion des aspects administratifs, techniques, juridiques ou fiscaux. La vie en copropriété n’est pas toujours simple. Notre syndic à Montpellier gère et réalise le suivi administratif et financier de votre immeuble. Optez pour un gain de temps et une tranquillité d’esprit. Découvrez notre offre de gestion locative à Montpellier. 

Contacter notre agence à Montpellier

Notre agence immobilière à Montpellier est innovante. Nous avons fait le pari de la digitalisation tout en préservant le contact humain. Nous faire confiance, c’est bénéficier d’un accompagnement de proximité et d’une solide expertise locale. Vous souhaitez entreprendre votre projet immobilier avec une agence qualifiée ? N'hésitez pas à nous contacter !

l'agence

L'agence vous propose ses services

Nous confier votre syndic

Votre gestionnaire s’engage à mettre sa disponibilité et son expérience au service de votre résidence.
Une copropriété entretenue et valorisée est notre leitmotiv. Nous confier votre immeuble vous garantit un suivi réactif et transparent.

Mettre vos biens en gestion location

Votre gestionnaire est votre partenaire de confiance pour la location de votre bien. Quadrimm vous accompagne dans ce projet en sécurisant vos revenus locatifs et en valorisant votre patrimoine.

Nous confier la vente de votre bien

Votre conseiller sera votre allié et vous assurera, de par son expérience et son expertise locale, une vente rapide de votre bien et dans les meilleures conditions.

Découvrir notre équipe

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5 conseils pour mieux compr...

Spécialiste de l’immobilier, Quadrimm vous aide à décrypter facilement les annonces de vente immobilière. Nous sommes notamment présents à Montpellier, connue pour sa beauté, son ambiance chaleureuse et ses nombreux services. Pour préparer votre achat immobilier à Montpellier ou ailleurs en France, voici tous nos conseils ! 1. Commencez par analyser les informations obligatoires de l’annonce immobilière Les annonces immobilières comportent toujours les mentions suivantes : La localisation (un quartier, une rue, etc.) ; La surface habitable ; Le type d’appartement et le nombre de pièces ; L’état du logement (en parfait état, en bon état, à rénover, etc.) ; Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ; Le prix de vente. Ces informations standards permettent déjà de se faire une idée solide sur le bien, et sur une éventuelle opportunité. Vous n’avez pas le temps de rechercher - et décrypter - les annonces immobilières ? Quadrimm se tient à votre disposition. 2. Faites attention aux termes à double sens dans les annonces immobilières Les agents immobiliers sont des professionnels fiables et sérieux. En tant qu'experts de la vente, les annonces immobilières qu'ils rédigent comportent des termes publicitaires, souvent à double sens. Ils ressemblent à des avantages, mais peuvent ne pas convenir à votre recherche. Ainsi : Un appartement « charmant », « coquet » voire « adorable » est généralement une petite surface ; Un appartement « fonctionnel » est un logement ancien très bien agencé, mais souvent avec moins de cachet ; Un bien « à fort potentiel » est à rénover, ou tout du moins à rafraîchir. Reste à vérifier que le jeu en vaut vraiment la chandelle ; Un bien « atypique » est souvent très original, mais pas toujours pratique. Par exemple, la salle de bain pourrait être directement reliée à la cuisine ; Un bien « très recherché » ou « exceptionnel » est habituellement à un prix plus élevé que des surfaces similaires sur le marché ; Un appartement « idéal premier achat ou investisseur » présente quelques défauts (mais souvent un coût attractif) ; Un quartier « en pleine évolution » peut sous-entendre de nombreux projets d'urbanisation autour du lieu. Reste à vérifier de quel projet il s'agit et si ce nouvel environnement peut vous convenir. 3. Accordez une importance particulière aux diagnostics énergie Il convient de faire attention à certaines informations, comme les diagnostics énergie. Souvent survolé, le DPE permet pourtant de se faire une bonne idée sur l’état global du bien. Pour rappel, le DPE permet d’évaluer la consommation en énergie du logement, ainsi que son émission de gaz à effet de serre. Le DPE indique un score entre A et G, du meilleur au pire. Un logement bien entretenu et/ou récemment rénové aura normalement de bonnes performances énergétiques. Cependant, un score DPE faible ne doit pas forcément être un frein à l'achat. En effet, selon la localisation, la nature des travaux et votre situation fiscale, il est possible de réaliser une belle opération avec un achat à prix attractif et une déduction fiscale. 4. Faites la différence entre la surface habitable et la surface privative Il existe deux types de surface : la surface privative (relative à la loi Carrez) et la surface habitable (liée à la loi Boutin). Tandis que la surface habitable s’applique à tous les biens, la surface Carrez ne concerne que les copropriétés. Contrairement à la surface privative, la surface habitable prend en compte la superficie des sous-sols, des caves, des combles non aménagés ou encore des balcons. 5. Soyez attentif aux photos présentes dans l’annonce… mais pas trop Nous avons beaucoup évoqué le texte de l’annonce immobilière. Néanmoins, il existe également un élément important à prendre en compte dans l’annonce : les photos. Bien que les photos permettent de se faire une idée globale du bien et de ressentir - ou non - un premier coup de cœur, il faut toujours prendre ce critère au conditionnel. Un bon photographe sait parfaitement comment présenter une pièce afin de la faire paraître plus spacieuse, plus lumineuse ou en meilleur état. Il faudra donc croiser ces images avec le texte de l’annonce. Les photos à 360 degrés apportent une information bien plus objective. Mais bien entendu, elles ne remplaceront jamais une visite réelle, avec ou sans l’aide de Quadrimm. Comprendre les annonces, connaître le marché immobilier local, analyser en détail les biens et leur potentiel sur l'avenir demande une réelle expertise. Si vous souhaitez gagner du temps et trouver votre bien au meilleur prix, vous pouvez faire appel à Quadrimm.

LE PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

Ce plan comprend, à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble ainsi que des diagnostics de performance énergétique et technique global, la liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il comprend aussi une estimation du niveau de performance environnementale que les travaux permettent d'atteindre ; ainsi qu'une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation. Le PPT comprend enfin une proposition d'échéancier pour les travaux dont la réalisation apparaît nécessaire dans les dix prochaines années. Un décret daté du 25 avril précise la liste des compétences dont doit justifier la personne qui réalise un projet de plan pluriannuel de travaux (PPT) des copropriétés, et en détermine le niveau de qualification requis. Une exigence en compétences et en diplômes qui ouvre bien entendu aux architectes une telle activité, se réjouit l'Ordre des architectes sur son site internet. Compétences requises Le décret prévoit que ce PPT peut être réalisé par les personnes possédant les compétences dans les domaines suivants : - les modes constructifs traditionnels et contemporains, tant en gros œuvre qu'en second œuvre ; - les bâtiments, les produits de construction, les matériaux de construction, les équipements techniques ; - les pathologies du bâtiment et de ses équipements ; - la thermique des bâtiments et les possibilités d'amélioration énergétique et de réhabilitation thermique et leurs impacts potentiels notamment acoustiques ; - l'évaluation des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment et des possibilités de réduction de celles-ci ; - la terminologie technique et juridique du bâtiment, dans son acception par l'ensemble des corps d'état ; - les textes législatifs et réglementaires relatifs aux normes sanitaires et de sécurité afférentes à l'habitat ; - les équipements nécessaires au bon déroulement de la mission. Diplôme, certification, inscription à l'Ordre Le professionnel proposant ses services doit être en mesure, précise le texte, de présenter les documents suivants : - un diplôme sanctionnant une formation du niveau de l'enseignement supérieur d'une durée minimale de trois ans ou d'une durée équivalente à temps partiel dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université ou un établissement d'enseignement supérieur ou dans un autre établissement de niveau équivalent, ce diplôme ayant été délivré par une autorité compétente d'un Etat de l'Union européenne ou partie à l'accord sur l'Espace économique européen ; - un titre professionnel dans le domaine des techniques du bâtiment de niveau équivalent ; - une certification de qualification professionnelle dans le domaine des techniques du bâtiment de niveau équivalent ; - une attestation d'inscription au tableau d'un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l'immobilier. Indépendance et impartialité Il devra attester sur l'honneur de son impartialité et de son indépendance à l'égard du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises intervenant sur l'immeuble et les équipements sur lequel porte le projet de plan pluriannuel de travaux, précise encore le décret.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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